Իմացեք HUD գրավադրումների մասին
Հետաքրքրվա՞ծ եք HUD տուն ստանալու իրավունք: Ահա հիանալի խորհուրդներ և ռեսուրսներ ոչ միայն HUD տուն գտնելու համար, այլ նաև առաջարկվող վարկային տարբեր ծրագրեր և այն, ինչ դուք պետք է պատրաստեք նախքան վարկի դիմումը:
Ի՞նչ է HUD տունը:
Երբ տան սեփականատերը դեֆոլտ է վճարում FHA գրավի դիմաց, Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության վարչությունը (HUD) վճարում է FHA վարկատուին, այնուհետև դառնում է տան սեփականատերը: Տները, որոնք պատկանում են HUD- ին, ցուցակվում և վաճառվում են գրեթե յուրաքանչյուրին, ով որակավորվում է շուկայական արժեքով:
Առնչվող հոդվածներ
- Խորհուրդներ օգտագործված մեքենաներ գնող կանանց
- HUD Foreclosures
- HUD Բնակարանային վարկի փոփոխման կանոններ և ուղեցույցներ
HUD տները ունեն բոլոր գների միջակայքերը, սակայն մեծամասնությունը համարվում է մատչելի միջին ամերիկյան, նույնիսկ ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքների համար: HUD տների մեծ մասը պետք է սեփականատեր լինի `FHA գրավադրման իրավունք ստանալու համար:
կեսը և խորթ քրոջ և քրոջ միջև տարբերությունը
HUD- ի տան որակավորում
Չնայած HUD- ը հիփոթեքային վարկատու չէ, նրանք ապահովագրում են FHA վարկեր հաստատված վարկատուներից կամ հիպոթեկային ընկերություններից: Որակավորելու համար HUD- ը և FHA- ն առաջարկում են այս խորհուրդները, որոնք կօգնեն ձեզ գտնել և որակավորվել HUD- ի տանը.
- FHA- ն հաստատեց փոխատուին - Նախ, գտիր ան FHA- ն հաստատեց փոխատուին , Նրանցից կարող եք ստանալ HUD հաստատված վարկատուների ցուցակ կայք , Ձեր բանկը կարող է լինել նաև FHA- ի կողմից հաստատված վարկատու: ՀՈՒԴ տան համար վարկատու գտնելուց հետո, որը ցանկանում եք գնել, դուք պետք է տրամադրեք տեղեկատվություն և անձնական պատմություն, ինչպես պահանջում է ՀՈՒԴ-ը:
- Բաղվածություն - Գոնե երկու տարի պետք է լինեիք ձեր աշխատավայրում: Աշխատանքի կայունությունը կարևոր է նաև HUD- ի և FHA- ի համար:
- Եկամուտ - FHA վարկատուը կանդրադառնա ձեր եկամտի վրա `տեսնելու, արդյոք դրանք կայուն են, հուսալի կամ պարբերաբար ավելացել են:
- Սնանկություն - Դուք դեռ կարող եք որակավորվել HUD տան համար, եթե դուք սնանկ եք ճանաչել, այնուամենայնիվ, սնանկությունը պետք է լուծարվեր ձեր վարկի դիմումից առնվազն երեք տարի առաջ:
- Վարկային արժանիություն - FHA վարկատուները կանդրադառնան ձեր վարկունակությանը ՝ ապահովելու համար, որ ձեր հաշիվները ժամանակին վճարեք և համարվում են լավ վարկային ռիսկ:
- Պահանջվող փաստաթղթեր - Եթե դուք հետաքրքրված եք HUD տուն գնելու մեջ, ապա լավագույնն այն է, որ ձեր բոլոր փաստաթղթերը միասին լինեն, որպեսզի վարկատուին օգնի լրացնել ձեր վարկային հայտը: Դուք պետք է նշեք վերջին երկու տարվա հասցեների պատմությունը, գործատուների անուն-ազգանունը, հասցեն, աշխատավարձը և աշխատավարձը, ինչպես նաև ձեր գործատուի (աշխատողների) կամ W2- ների աշխատավարձի հայտարարագրերը: FHA վարկատուները նաև կխնդրեն վերջին երկու տարվա ընթացքում ձեր անձնական հարկային հայտարարագրերի պատճենը: Եթե դուք վետերան եք և ցանկանում եք HUD տուն գնել, ձեզանից կարող է նաև պահանջվել տրամադրել ձեր DD 214- ը, որը ծառայությունից դուրս է գալիս ձեր զինվորական ծառայության պաշտոնական գրառում:
Ինչ վարկային ծրագրեր են առաջարկվում:
Երբ դուք որակավորվեք HUD տուն ձեռք բերելու համար, առաջարկվող վարկային ծրագրերից մի քանիսը `
- 203 (բ) Հաստատագրված տոկոսադրույքի հիփոթեք - Այս ծրագիրը առաջարկվում է FHA- ի միջոցով և սովորաբար պահանջում է փոքր կանխավճար և փակման ցածր ծախսեր: HUD- ն ապահովագրելու է վարկը մինչև իննսուն յոթ տոկոս, այնուամենայնիվ, դուք պետք է ունենաք լավ պարտք եկամուտ եկամտի հարաբերակցություն:
- Good Neighbor Next Door - Այս HUD և FHA վարկային ծրագրերն առաջարկվում են ուսուցիչներին, իրավապահ մարմիններին, շտապ բժշկական տեխնիկներին և հրշեջներին:
- Հասարակական բնակարանային վարձակալներ - Մեկ այլ HUD ծրագիր նախատեսված է հանրային բնակարանների այն բնակիչների համար, ովքեր ցանկանում են վարձակալության վճարները հիպոթեկի վերածել: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք դիմել ձեր հանրային բնակարանային մարմնին կամ այցելել Հանրային բնակարանների ինտերնետային կայք ,
- Ամերիկացի բնիկների բաժին 184 - Այս ծրագիրն ուղղված է Ամերիկայի բնիկների և Ալյասկայի բնիկների: Մասնակից ցեղերի և պահանջների մասին կարող եք իմանալ հետևյալներից Բաժին 184 կայքէջ ,
Օգտակար տեղեկություններ HUD- ից և FHA- ից
Ի FHA առաջարկում է խորհուրդներ և հաճախ տրվող հարցեր HUD տան պատկանելու համար, որտեղ գտնել HUD տների ցուցակները և դրանց գնման գործընթացը: Այցելություն HUD վարկային կայք ձեզ խորհուրդներ կտա HUD տուն գտնելուն և ներառում է HUD տուն գնելու ինը քայլ: Կարդացեք այս երկու պետական գործակալությունների տեղեկությունները կամ կապվեք FHA- ի կողմից հաստատված վարկատուի հետ `HUD տների և վարկային ծրագրերի մասին ավելին իմանալու համար:
