Վերջերս LoveToKnow Business- ը հնարավորություն ունեցավ զրուցելու անշարժ գույքի ներդրողի և GT Investing Solutions- ի սեփականատեր Greg Freund- ի հետ: Մենք նրա հետ զրուցեցինք այն մասին, թե ինչպես սկսել անշարժ գույքի ներդրման բիզնես: Նա կիսում է իր իսկ հաջողությունից և առաջարկում է խորհուրդներ, որպեսզի դուք նույնպես կարողանաք նույնը անել:
երիտասարդական խմբակային գործողություններ ՝ հաղորդագրությամբ
Գրեգը գալիս է մի բազմանդամ ընտանիքից, որը տարիների ընթացքում մտերիմ է մնացել, որը նա համարում է մի հայր, ով քրտնաջան աշխատել է, որպեսզի մայրը կարողանա երեխաների հետ տանը մնալ: Greg- ը 20 տարի աշխատել է որպես մեքենայությունների վաճառքի գործակալություններում որպես սպասարկման մենեջեր և ցանկանում էր, որ իր ընտանիքի համար կարողանա ստեղծել նույն ապրելակերպը: Իրականում, այս օրերին սա պարզապես չաշխատեց: Գրեգը նոր հույս հայտնեց կրթական համակարգի մեջ, որն օգնում է զարգացնել նոր բիզնեսի տերեր և անշարժ գույքի ներդրողներ: Այսօր, որպես GT Investing Solutions բիզնեսի սեփականատեր, նա քրտնաջան աշխատում է իր նոր բիզնեսը կառուցելու համար և հնարավորություն է կիսում այն մարդկանց հետ, ովքեր ցանկանում են փոխել իրենց կյանքը: Այժմ նա ժամանակ ունի ընտանիքի, կամավոր աշխատանքի համար և օգնում է ուրիշներին հասնել իրենց երազանքներին և նպատակներին, քանի որ նա ցանց է կապում այլ բիզնեսի սեփականատերերի հետ, այլ ոչ թե պարզապես աշխատել նրանց համար:
Կառավարման մեջ 20 տարի անց ինչպե՞ս սկսեցիք զբաղվել անշարժ գույքի ներդրումների բիզնեսով:
Այս օրերին այլևս պարզապես չես կարող հույս դնել աշխատանքի վրա: Ես այդ հնարավորությունը գտա միջոցով Նոր Ռիչի համալսարան , Նրանք ունեն մի քանի դասընթացներ, որոնք ստեղծվել են, ինչպես ցանկացած այլ համալսարան, 100-ից 400 մակարդակի դասընթացներ: Այսպիսով, յուրաքանչյուր ոք, անկախ նրանից, թե ինչ գիտելիքներ ունեք անշարժ գույքի կամ ներդրումների վերաբերյալ, կարող է սովորել այն, ինչ դուք պետք է իմանաք հաջողակ դառնալու համար: Դասընթացներն անցկացվում են մեկ շաբաթ, յուրաքանչյուր երկրորդ ամիս, այնպես որ դուք ստիպված չեք լինի հրաժարվել ձեր ցերեկային աշխատանքից, քանի դեռ չեք հանել ձեր բիզնեսը գետնից և շահավետ: Ամենալավ մասը համայնքն է, որի մասնակիցը դուք եք դառնում, այնտեղ ձեզ օգնելու և ձեզ դաստիարակելու համար: Կան նաև տեղական սեմինարներ և ճեպազրույցներ, դպրոցից ժամանած ուսուցիչները կանոնավոր կերպով մարզվում են մեր տեղական համայնքներ: Առկա են առցանց դասընթացներ և վերապատրաստման մոդուլներ: Սա շատ ուղիներ և հնարավորություններ է բացել իմ և իմ ընտանիքի համար:
Առնչվող հոդվածներ
- Փողի գաղափարներ բիզնես սկսելու համար
- Հիմնական բիզնեսի գրասենյակային պարագաներ
- Վիրուսային շուկայավարման արտադրանք
Դուք պետք է լինեիք լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ `GT Investing Solutions- ը սկսելու համար:
Անշարժ գույքի ներդրող դառնալը չի պահանջում լիցենզիա կամ դիպլոմ: Կան շատ օրենքներ, որոնք դուք պետք է իմանաք և հետևեք: դրանք տարբեր են պետությունից պետություն: Դուք կարող եք սկսել ձեր բիզնեսը որպես անհատ ձեռնարկատեր, S-Corp, ՍՊԸ կամ C-Corp: Որոշ դասեր անցնելուց հետո կարող եք սկսել ձեր գիտելիքներով և հմտություններով այնտեղ, որտեղ գտնվում եք: Դասավանդողները նաև օգնում և օգնում են ձեզ ձեր առաջին կամ երկու գործարքների հարցում: Մենք աշխատում ենք լիցենզավորված գործակալների և բրոքերների հետ, երբ համակարգիչների կարիք ունենք: Մենք մասնավոր ներդրողների խումբ ենք, որոնք ունեն ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն տան տերերին ՝ արագորեն գնելով նրանց տունը: Մենք ռիելթոր չենք և կապված չենք անշարժ գույքի գործակալության հետ: Առանց վճարների, առանց բաց տների, առանց անհանգստության սպասման:
Ի՞նչ է առաջարկում ձեր բիզնեսը, որը ձեռնտու է տան սեփականատիրոջը:
Ես գիտելիքներ ունեմ մի քանի ռազմավարությունների և այլ ներդրողների մեծ համայնքի վերաբերյալ, որոնք տիրապետում են այլ ռազմավարությունների, որոնք պատրաստ են և պատրաստ են օգնել կամ ձեռք բերել գործարք ՝ կախված հանգամանքներից: Մենք Ներդրողների համայնք ենք, որը ցանկանում է օգնել տնատերերին տեղեկացնել, թե ինչ տարբերակներ ունի, որպեսզի նրանք կարողանան լավագույն որոշում կայացնել իրենց իրավիճակի համար: Մենք ուզում ենք ստեղծել Win-Win լուծումներ:
կյանքի խաղը խաղալ առցանց
Այսօրվա շուկայով ձեր նման բիզնեսը կարո՞ղ է օգնել տուն գնելու միջոցով դադարեցնել բռնագրավումը:
Դա իրականում այսօրվա շուկայում ամենատարածված ռազմավարություններից մեկն է: Շատ ներդրողներ, այդ թվում `ես, սովորել են անել այն, ինչ կոչվում է« կարճ վաճառք »: Մենք գնում ենք տանտիրոջ մոտ աշխատելու բանակցություններ բանկերի և վարկատու ընկերությունների հետ: Mostամանակի մեծ մասը տան սեփականատերը կարող է որոշակի արժանապատվությամբ դուրս գալ իրենց ծանր վիճակից և նոր սկիզբ դնել:
Եթե վճար չեք գանձում, ինչպե՞ս եք գումար վաստակում:
Մենք շատ եզակի հնարավորություն ունենք. դա կրկնակի եկամտի հնարավորություն է: Մենք այլ ուսանողներին ուղղորդելու համար Nouveau Riche- ից միջնորդավճար ենք ստանում, և մենք գումար ենք վաստակում ՝ գտնելով անշարժ գույքի մեծ գործարքներ, ինչպեսշտկել և շրջվել, կամ մեծածախ գույք, և երկարաժամկետ գնման և պահման և վարձակալության հատկություններ: Nouveau Riche- ն իր ուսանողներին հասանելի է բացառապես `The Investor Concierge: Նրանք ունեն առցանց հասանելի գույքներ, որոնք գնվել են մեծ բաժնետոմսերով, նրանց մեծ մասը վարձակալական գույք են, որի մեջ արդեն գտնվում են վարձակալողները, և երաշխավորված կանխիկ հոսքեր բոլոր ծախսերից հետո:
Որպես բիզնես, ինչպե՞ս եք ֆինանսավորում այդ տների գնումը:
Սկսելու համար, շատ մարդիկ օգտագործում են փողի գործընկերներ: Ես ունեմ գիտելիքներ և կապեր, ես վարում եմ բանակցություններ և աշխատանքներ, իմ գործընկերն ունի փող և վարկ: Կամ, կարող եք գտնել այլ ներդրողների, ովքեր ցանկանում են գնել ձեր գտած գույքը, այլապես նրանք «ծանր փող» կտան ձեզ այն, ինչ ձեզ հարկավոր է կարճաժամկետ հեռանկարում: Որոշ ժամանակ անց, եթե դուք շուկա եք դնում և զարգացնում ձեր բիզնեսը, երբ նրանք ուսուցանում են, դուք ստեղծում եք եկամտի հոսք, որը ձեզ տալիս է ձեզ անհրաժեշտ գումարը:
Ի՞նչ խորհուրդներ կարող եք առաջարկել անշարժ գույքի ներդրումային բիզնես սկսելու համար հետաքրքրվող մյուսներին:
- Ստացեք ճիշտ կրթություն:
- Գտեք ճիշտ մարդուն, որը կօգնի ձեզ ուսուցանել:
- Ներգրավվեք համախոհ մարդկանց համայնքում:
- ԵՐԲԵՔ ՄԻ ՀԱՆՁՆՎԻՐ.
Կարծում եմ, որ երկրի լավագույն կրթությունը Նովո Ռիչի համալսարանն է, մեր համայնքը զիջում է ոչ մեկին, և մենք ձեզ թույլ չենք տա հանձնվել: Մենք կօգնենք ավարտի տողից այն կողմ հասնել ՀԱ SՈՈՒԹՅՈՒՆ: Պարզապես նշենք, որ Նուվո Ռիշեն ներկայացվել է Հաջողություն ամսագիր այս տարի մինչ այժմ 3 անգամ, հունվարը ՝ «Ձեր բիզնեսը տանը», հունիս / հուլիս ամիսներին ՝ «Հաջողություն բոլոր ժամանակների 50 լավագույն ձեռներեցներ» և «Հաջողություն տնից» [հոկտեմբեր]:
