Ամուսնալուծության կարգավորման ընթացքում, եթե զույգը չի կարողանում համաձայնության գալ, թե ինչպես բաժանել ամուսնական գույքը, ապա անհրաժեշտ է, որ գույքը մասնագիտական գնահատման ենթարկվի, որպեսզի այն արդարացիորեն բաժանվի: Այս գնահատումը ներառում է ամբողջ ամուսնական գույքը `անձնական գույքը, տները և ձեռնարկությունները, և կարող է բարդ լինել:
Գույքի գնահատման տարբեր ուղիներ
Իդեալում, դուք և ձեր կինը կկարողանաք պայմանավորվել, թե ինչպես բաժանեն ամուսնական գույքը: Երբեմն սա նշանակում է, որ դուք օգտագործում եք միջնորդ կամ ձեր փաստաբանները ՝ օգնելու ձեզ արդար համաձայնության գալու հարցում: Եթե չեք կարող համաձայնության գալ այն մասին, թե ինչպես ամուսնալուծության արդյունքում բաժանել ձեր ամուսնական ունեցվածքը, դուք (կամ ձեր փաստաբանները, եթե ունեք դրանք) պետք է դիմեք դատավորին և խնդրեք դատարանին բաժանել ամուսնական գույքը:
ձմեռային մանրուքների հարցերն ու պատասխանները տպագրվողԱռնչվող հոդվածներ
- Նյու Յորքի երեխաների աջակցության և քոլեջի ուսման վարձ
- Ամուսնալուծություն և բիզնեսի գնահատում
- Համայնքային ունեցվածքի բաժին Վաշինգտոնի նահանգի ամուսնալուծության մեջ
Գույքին արդար արժեքներ նշանակելիս դատարանը կամ միջնորդը սովորաբար ապավինում են փորձագետ վկաների ցուցմունքներին, ինչպիսիք են անշարժ գույքի գնահատողը, որը կարող է իրական արժեք նշանակել տանը, կամ հնաոճ իրեր վաճառող, որը կարող է գնահատել ընտանեկան ժառանգության արժեքը: Այս փորձագետները կարող են առաջարկվել դատարանի, միջնորդի, փաստաբանների կամ գործի կողմերի կողմից, բայց պետք է լինեն չեզոք և անկողմնակալ ՝ հօգուտ կողմերից որևէ մեկի:
Տուն գնահատելը
Տան արժեքը որոշելիս մասնագետները սովորաբար օգտագործում են a Համեմատական շուկայի վերլուծություն (CMA) Սա հաշվի է առնում վերջերս վաճառված և ներկայումս ցուցակված ձեր տան հարևանությամբ վաճառվող համադրելի տները: CMA- ն նաև գործոն կդառնա ձեր տան ցանկացած հատուկ առանձնահատկությունների վրա. Օրինակ ՝ ձեր տունը համարյա՞կ է երեք վաճառված տներից, բացառությամբ այն, որ ձեր տունը միակն է, որի ներսում կա լողավազան: Ձեր տանը կա՞ նորացված խոհարարի խոհանոց: Այսպիսի հատուկ առանձնահատկությունները հաշվի կառնվեն գնահատման ընթացքում:
Դիտարկվող լրացուցիչ գործոններ
- Գնահատում և մաշվածություն - Գնահատումը կարող է նաև հաշվի առնել ամուսնության ընթացքում տան ցանկացած գնահատումը կամ մաշվածությունը, հատկապես, եթե տունը մինչ ամուսնությունը պատկանել է ամուսիններից միայն մեկին: Այս դեպքում տան արժեքի փոփոխությունը պետք է բաժանվեր, քան տան ամբողջ արժեքը: Արժեքի փոփոխություն որոշելու համար գնահատողին կամ ռիելթորին հարկավոր է բարեխղճորեն գնահատել տան արժեքը ամուսնության սկզբում, ինչպես նաև արժեքը այժմ:
- Տնային բարելավումներ - Դուք նաև կցանկանաք նշել ամուսնության ընթացքում գույքում կատարված ցանկացած բարելավում, որը վճարվել է ամուսնական ֆոնդերով, քանի որ այդ բարելավումները և լրացուցիչ արժեքը ենթակա կլինեն բաժանման, նույնիսկ եթե տունն այդպիսին չէ:
Անձնական գույքի գնահատում
Կան երեք մեթոդ անձնական ունեցվածքի գնահատման համար:
ինչպես կտրել գնչուական բեկի սանրվածքը
- Արժեքի մոտեցում - Այս մեթոդը կտրված է և չոր և կարող է օգտագործվել առօրյա իրերի վրա, որոնք դժվար չէ փոխարինել: Այստեղ գույքը գնահատվում է այն գնով, որը կպահանջվեր գույքին փոխարինելու համար:
- Շուկայի համեմատության մոտեցում - Ինչպես տների դեպքում, շուկայի համեմատության գնահատումը հաշվի է առնում վերջերս վաճառված նմանատիպ իրերը և ինչպես են դրանք համեմատվում ձեր ապրանքի հետ: Այս մոտեցումը, հավանաբար, ամենատարածվածն է, երբ դիտարկվում են հազվագյուտ և հավաքածուներ, որոնք հնարավոր չէ հեշտությամբ փոխարինել:
- Եկամուտների մոտեցում - Եթե գույքը ձեռք է բերվել որպես ներդրում (օրինակ ՝ արվեստի գործ), ապա հնարավոր ապագա արժեքն ավելի կարևոր է, քան իրի ներկայիս արժեքը: Այս պարագայում փորձագետ գնահատողը պետք է հաշվարկի ապագայում գույքի եկամուտ ստանալու կարողությունը:
Բիզնեսի գնահատում
Եթե ամուսիններից մեկը կամ երկուսն էլ ունեն բիզնեսի մի մաս, ապա այդ սեփականությունը կարող է համարվել գույք, որը պետք է գնահատվի որպես ամուսնալուծության վարույթի մաս: Որոշելու համար այս սեփականության տոկոսի արժեքը , հավաստագրված դատաբժշկական հաշվապահը կանդրադառնա.
- Ակտիվներ և պարտքեր - Սա ներառում է նյութական գույք, ինչպիսիք են սարքավորումները և գույքագրումը, ինչպես նաև ոչ նյութական գույքը, ինչպիսիք են արտոնագրերը և «բարի կամքը» (հաճախորդների հետ կապեր): Գնահատումը կկազմի նաև ցանկացած գումար, որը ներկայումս բիզնեսը պարտք է:
- Բիզնեսի շահույթ - Բիզնեսի շահույթը գտնելու համար հաշվապահը կտեսնի, թե որքան եկամուտ է բերում բիզնեսը, ինչպես նաև բիզնեսի ծախսերը, ինչպիսիք են սարքավորումների վարձույթը, վարձավճարը և աշխատողների աշխատավարձերը: Շահույթը եկամուտներն են `հանած ծախսերը:
- Բարձրացված արժեք - Կախված պետությունից և այն բանից, թե որքան ժամանակ է բիզնեսը պատկանում կողմերից որևէ մեկին, հաշվապահը կարող է փորձել պարզել `արդյո՞ք բիզնեսի արժեքն աճել է ամուսնությունից հետո: Արժեքի ցանկացած բարձրացում (կամ նվազում) կարող է ենթակա լինել նաև ամուսնալուծության գույքի բաժանման:
- Գնահատման ամսաթիվը - Դատարանը որոշելու է գնահատման ամսաթիվը, մանավանդ որ ամուսնալուծությունները կարող են երկար տևել: Սովորաբար, բիզնեսը գնահատվում է ամուսնալուծության ներկայացման պահին, բայց որոշ նահանգներ կարող են բիզնեսը գնահատել ավելի մոտ գույքի բաշխման ժամանակին:
Բիզնեսը գնահատելիս արժեքը որոշելու երկու տարբեր մեթոդ կա: Առաջինը հաշվեկշռային արժեքի մեթոդն է, որը արժեքները հիմնավորում է անմիջապես ընկերության հաշվապահական հաշվառման վրա և այնուհետև ճշգրտում է իրերի արժեքը մաշվածության պատճառով `մաշվածության կամ ապրանքի ձեռքբերումից հետո ավելացված արժեքի հաշվին: Երկրորդ և ավելի տարածված մեթոդը շուկայի մոտեցման մեթոդն է: Այս մեթոդը գնահատում է բիզնեսը այն գնով, ինչ գնորդը կվճարի բիզնեսը ձեռք բերելու համար `ելնելով իր ենթադրյալ աշխատունակությունից:
Ձեր ունեցվածքի իրական արժեքը
Չնայած ամուսնալուծության ընթացքում ձեր ունեցվածքին ֆինանսական արժեք նշանակելը թղթի վրա կարող է թվալ բավականին պարզ, իրերի սենտիմենտալ արժեքը և ամուսնալուծության ցավը միշտ կա, որոնք կարող են շատ ավելի բարդացնել ամբողջ գործընթացը: Նույնիսկ եթե սենտիմենտալ արժեքը դատարանները չեն ճանաչում, դա, անշուշտ, կարող է ազդել ձեզ վրա, այնպես որ մի մոռացեք օգտագործել տարբեր տարբերակներինքնասպասարկման մեթոդներօգնելու կառավարել սթրեսը և հանգստություն պահպանել:
