Երբ Ձեզ անհրաժեշտ է արագ և համեմատաբար հեշտությամբ գույքի սեփականության իրավունքը փոխանցել, ելքի պահանջի մասին ակտի ներկայացումը տարբերակներից մեկն է: Հրաժարման հայցը փոխանցում է գույքի օրինական սեփականությունը մի կողմից մյուսին և չի պահանջում փաստաբաններ կամ իրավաբանական օգնություն, քանի դեռ չեք ընտրել փաստաբանի հետ խորհրդակցություն:
1. Խորհրդակցեք փաստաբանի հետ
Չնայած սա ընտրովի քայլ է, ավելի լավ է նախքան անջատված հայցադիմումը լրացնելը և ներկայացնելը անշարժ գույքի փաստաբանի հետ խորհրդակցել: Քանի որ դուրս գալու հայցադիմումը գույքի սեփականության իրավունքը փոխանցելու միակ տարբերակը չէ, փաստաբանի կողմից ձեր անձնական իրավիճակի վերանայումը կարող է պարզել, թե լքելու պահանջի մասին ակտը ձեր գույքի սեփականության իրավունքը փոխանցելու լավագույն միջոցն է: Այնուամենայնիվ, դա ընտրովի է, ուստի դուրս գալու հայցադիմումի լրացումն ու լրացումը չի պահանջում իրավաբանական օգնություն:
Առնչվող հոդվածներ- Quitclaim ձևեր
- Ինչպե՞ս է գործում սեփականատերերի ֆինանսավորումը:
- Ընդհանուր երաշխիքային փաստաթուղթ
2. Ձեռք բերեք ձևաթուղթ
Հրաժարման հայցի ակտի ձևը կարող եք ձեռք բերել մի քանի տարբեր աղբյուրներից:
ինչ է միջին քաշը 17 տարեկան երեխայի համար
- Հրթիռների փաստաբան առաջարկում է տարբերակ, որտեղ դուք կարող եք մուտք գործել նահանգ, որտեղ դուք ներկայացնում եք ակտը, և այն ավտոմատ կերպով հարմարեցնում է ձևը `համապատասխանելու ցանկացած պետական օրենքներին կամ պահանջներին:
- Անշարժ գույքի փաստաբանները և տեղական ձայնագրման գրասենյակները այն շրջանի համար, որտեղ գտնվում է գույքը, կարող են նաև ձեզ տրամադրել ճիշտ ձև:
3. Հավաքեք տեղեկատվությունը
Ձևաթուղթը լրացնելու համար անհրաժեշտ որոշ տեղեկություններ կարող են որոշակի հետաքննություն կատարել ձեր կողմից: Ձեզ հարկավոր է այն անձի իրավաբանական անունը, որին գույքի սեփականություն եք տրամադրում: Բացի այդ, ձեզ հարկավոր է գույքի իրավաբանական նկարագրություն:
Կարող եք գտնել ձեր գործող ակտի իրավական նկարագրությունը կամ կարող եք կապվել կոմսության ձայնագրիչի գրասենյակի հետ այն վարչաշրջանի համար, որտեղ գտնվում է գույքը: Ձեզ նույնպես պետք է քարտեզի համարը կամ գույքի նույնականացման համարը, որը կարելի է գտնել առկա ակտի վրա կամ ձեռք բերել վարչաշրջանի ձայնագրման գրասենյակից:
4. Հավաքեք վկաների և նոտարիատի
Որոշ նահանգներ, ինչպիսիք են Վիրջինիա , պահանջել, որ մեկ կամ երկու վկան ստորագրեն հայցը թողնելու մասին ակտի ներկայացման ձևաթուղթը: Որոշ նահանգներ, ինչպիսիք են Կալիֆոռնիա միայն պահանջում են, որ նոտարը վկա լինի և լրացնեն ձևաթղթի իրենց բաժինը մինչև ներկայացնելը:
Stateգուշորեն վերանայեք ձեր պետության ձևաթուղթը նախքան այն լրացնելը ՝ համոզվելու համար, որ դուք ունեք ճիշտ թվով վկաներ, և որ վկաներից մեկը նոտար է:
5. Լրացրեք Ձևաթուղթը
Լրացրեք ձևն ամբողջությամբ: Սկսեք ձևի առաջին տողից և անցեք ձևաթղթի վերջին տողից:
- Լրացրեք ձեր լրիվ օրինական անունը որպես ներկայիս սեփականատեր:
- Գրեք այն անձի կամ անձանց լրիվ իրավաբանական անունով, որոնց վրա փոխանցում եք սեփականությունը:
- Պատճենեք քարտեզի համարը կամ գույքի նույնականացման համարը, ինչպես նաև իրավաբանական նկարագրությունը, ճիշտ այնպես, ինչպես դա կա ձեր ընթացիկ ակտի վրա կամ վարչաշրջանի ձայնագրման գրասենյակի տեղեկություններից:
6. Առաքեք Ձևաթուղթը
Հրաժարման հայցի ակտը փոխանցեք Ստացողին, որն այն անձն է, որը դուք տալիս եք գույքի սեփականությունը: Ձևաթղթը հանձնելով, Ստացողը տեղեկացնում է, որ նրանք գույքի նոր օրինական սեփականատերերն են:
որքան են ապրում ծաղրանկարիչ կատուները
7. Ձևաթղթավորեք ձևը
Ակտը գրանցելու համար այն տարեք այն վարչաշրջանի ձայնագրման գրասենյակ, որտեղ գտնվում է գույքը: Վճարեք վճարը `գործը գրանցելու համար: Դրանից հետո ակտը դառնում է հանրային գրառման մի մաս ՝ ցույց տալով Դրամաշնորհառուին որպես գույքի նոր և օրինական սեփականատեր:
Վերամշակման ժամկետները կարող են տարբեր լինել ՝ վարչաշրջանից վարչաշրջան: Հայցադիմումից մինչև հանրային գրառումներում ցույց տրվող ակտի տևողությունը կախված է նրանից, թե որքանով է զբաղված շրջանը: Իրավաբանորեն, ակտը գրանցվում է և սեփականությունը փոխանցվում է այն բանից հետո, երբ ակտը փոխանցվում է Շահառուին և մեկ անգամ այն հանձնվում է վարչաշրջանի ձայնագրման գրասենյակ:
Սեփականության իրավունքի նախնական փոփոխություն
Դուք նաև պետք է ստանաք, լրացնեք և ներկայացնեք Սեփականության իրավունքի նախնական փոփոխության ձևը շրջանի ձայնագրման գրասենյակ: Այս ձևաթուղթը ձեզ հարցնում է լրացնել գույքի գնորդի, վաճառողի և վաճառքի գնի վերաբերյալ: Բացի այդ, այն ձեզ հետ է մղում գույքի վրա պարտք մնացած ցանկացած տրանսֆերտային հարկերի հաշվարկման միջոցով:
ինչ է դա նշանակում, երբ մոմը թարթում է
Որոշ նահանգներ կարող են ունենալ լրացուցիչ ձևեր, որոնք դուք պետք է ներկայացնեք, այնպես որ դիմեք վարչաշրջանի գործավարին ՝ ստուգելու համար, թե արդյոք այլ փաստաթղթեր պահանջվում են փոխանցումն ավարտելու համար:
8. Վճարեք ակցիզային հարկ
Որոշ նահանգներ ունեն քայլեր, որոնք դուք պետք է ձեռնարկեք դուրս գալու հայցը ներկայացնելու պահից, իսկ մյուս նահանգները ՝ ոչ: Վաշինգտոն , օրինակ, գանձում է ակցիզային տուրք: Այս վճարը պետք է վճարեք ակտը գրանցելուց հետո 30 օրվա ընթացքում: Սա ձայնագրման վճարից առանձին վճար է: Փոխանցումից 30 օրվա ընթացքում անշարժ գույքի ակցիզային հարկի վկայագիրը պետք է լրացվի և ներկայացվի, իսկ վճարը պետք է վճարվի Վաշինգտոն նահանգի վարչաշրջանի ձայնագրիչին:
Երբ ակտը գրանցում եք ձայնագրիչի գրասենյակ, հարցրեք ՝ կա՞ն լրացուցիչ վճարներ, որոնք դուք պետք է վճարեք կամ քայլեր, որոնք դուք պետք է ձեռնարկեք ձեր պետության համար ակտը լրացնելուց և գրանցելուց հետո:
Սեփականության իրավունքի փոխանցում
Հրաժարման հայցի ակտը կարող է լինել ձեր սեփականության վրա գտնվող գույքի սեփականության իրավունքը փոխանցելու պատասխան: Հրաժարման մասին հայցադիմումները պետք է օգտագործվեն միայն այն դեպքերում, երբ սեփականության իրավունքը կասկածի տակ չի դրվում, քանի որ այս մեթոդն օգտագործելիս նախկին տույժերի առկայությունը ստուգելու համար տիտղոսային աշխատանք չկա: Մի քանի քայլով կարող եք հրաժարվել սեփականությունից և սեփականության վկայականը հանձնել նոր սեփականատիրոջը:
