Սեփականատիրոջ կողմից ֆինանսավորվող հիփոթեքը այն գույքն է, երբ գույքի սեփականատերը գույքի համար տրամադրում է գնման գնի մի մաս: Ամբողջական գնման գնի պայմանագրում սեփականատերը գնորդին գրավ է տրամադրում գույքի ամբողջ գնման գնի համար `հանած գնորդի կողմից տրամադրված ցանկացած կանխավճար: Մասնակի գնման գնի պայմանագրում սեփականատերը տրամադրում է գույքի գնման գնի մի մասը, օրինակ `ցանկացած մնացորդ, որի համար գնորդը չէր կարող գրավ վերցնել երրորդ անձանցից, օրինակ` բանկից:
Սեփականատիրոջ ֆինանսավորման հիփոթեքային պայմանագրի նմուշ
Կարող եք մուտք գործել տպագրության սեփականատիրոջ կողմից ֆինանսավորվող հիփոթեքային օրինակ ՝ կտտացնելով ստորև նկարը: Պայմանագրի նմուշը վերաբերում է սեփականատերերի ֆինանսավորման երկու պայմանագրերին:
որքան է տևում ամուսնալուծությունը, եթե երկու կողմերն էլ համաձայն ենԱռնչվող հոդվածներ
- Ինչպե՞ս է գործում սեփականատերերի ֆինանսավորումը:
- Գնեք վաճառքի տուն սեփականատիրոջ կողմից
- Ի՞նչ է նշանակում վաճառողի կողմից հետ վերցնել գրավը:
Այս նմուշը ներկայացված է որպես օրինակ, բայց չի նախատեսվում օգտագործել որպես անշարժ գույքի փաստաբանի խորհրդատվություն այլընտրանք: Այն պետք է օգտագործվի միայն տեղեկատվական նպատակներով և չի ներկայացնում իրավաբանական խորհրդատվություն: Նախքան որևէ հիփոթեքային պայմանագրում պայմաններ առաջարկելը կամ համաձայնեցնելը, դիմեք որակավորված իրավաբանական մասնագետի:
Սեղմեք ՝ սեփականատիրոջ ֆինանսավորման պայմանագրի նմուշը դիտելու համար:
Եթե տպագրության պայմանագիրը ներբեռնելու համար օգնության կարիք ունեք, ստուգեք դրանքօգտակար խորհուրդներ,
Պայմանագրի վերանայում
Մանրակրկիտ ուսումնասիրեք պայմանագրի նմուշը `լավ պատկերացում կազմելու, թե ընդհանուր առմամբ, ինչ է վերաբերվում այս տեսակի փաստաթղթերին:
Ներածություն
Պայմանագրի նմուշի առաջին մասը սահմանում է պայմանագիրը ուժի մեջ մտնելու ամսաթիվը, պայմանագրի կողմերը և փոխանցվող գույքը: Ապահովեք, որ այս բաժինը հնարավորինս մանրակրկիտ լրացվի ՝ կողմերի կամ գույքի նույնականացման հետ կապված որևէ խնդիր խուսափելու համար:
Վարկի պայմանները
Այս բաժնում նշվում է պայմանագրի հիմնական նպատակը `սեփականատիրոջ կողմից ֆինանսավորվող հիփոթեք ստեղծելը: Այն նաև սահմանում է գույքի համար համաձայնեցված գնման գինը և այն, որ գինը համաձայնեցվել է գնահատումից հետո: Գնահատում ունենալը և գնահատման առաջացումը նշելը խանգարում է գնորդին հետագայում նշել, որ գնման գինը չափազանց բարձր է `փորձելով անվավեր ճանաչել պայմանագիրը:
- Այս բաժնի երրորդ պարբերությունը վերաբերում է գնումների ֆինանսավորման մասնակի համաձայնագրերին: Այն սահմանում է գնորդի պարտավորությունները, երբ այդ ֆինանսավորումը ստացվի: Այս բաժինը որևէ կերպ չի ազդում կամ անվավեր է ճանաչում պայմանագիրը, եթե պայմանագիրը նախատեսված է գնման գնի ամբողջական ֆինանսավորման համար:
- Այս բաժնի հաջորդ երկու պարբերություններում նշվում է կանխավճարի չափը, որը գնորդը պետք է տրամադրի, երբ այդ կանխավճարը պետք է տրամադրվի, և այն գումարը, որը սեփականատերը պատրաստվում է վարկ տալ գնորդին: Այս բաժիններում առանձնահատուկ լինելը հստակորեն հաստատում է կողմերի ֆինանսական պարտավորությունները `ավելի բարդացնելով որևէ մեկի խուսափելը մյուս կողմին խոստացված ամբողջ գումարի տրամադրումից:
- Այս բաժնում շարադրված հայտարարությունն այն մասին, որ հիպոթեկային վարկի դիմումն ավարտվել է գնորդի կողմից և ստացվել է սեփականատիրոջ կողմից, ցույց է տալիս, որ պայմանագիրը պետք է ձևական լինի, և որ սեփականատերը լիովին իմացել է գնորդի ֆինանսների մասին `նախքան գումարը վարկ տալուն համաձայնելը: Դա թույլ չի տալիս սեփականատիրոջը հետագայում պնդել, որ գնորդի ֆինանսական կարգավիճակի մասին գիտելիքների պակաս կա, եթե տեղի ունենա չվճարում, և սկսվեն բռնագանձման վարույթներ:
- Այս բաժնի վերջին պարբերություններում նշված են վարկի պայմանները, մասնավորապես վարկի տոկոսադրույքը, վարկի սպասարկումը և մարման պայմանները: Այս պայմանները պաշտպանում են երկու կողմերն էլ մյուսը `չկատարելով իրենց պարտավորությունները:
Վարկի սպասարկում
Այս բաժինը, որը չի պահանջում որևէ լրացուցիչ տեղեկատվություն մուտքագրել, թույլ է տալիս սեփականատիրոջը վարձել արտաքին կողմ `հաստատելու պաշտոնական հիփոթեքային փաստաթղթեր և վերամշակելու վարկի վճարումները: Սեփականատիրոջ կողմից հիփոթեքային պայմանագրերը ֆինանսավորող իրավաբանական բնույթի պատճառով որոշ սեփականատերեր կարող են ընտրել դա անել իրենց պաշտպանելու համար, եթե գնորդը ժամանակին վճարումներ կատարի վերաբերյալ մտահոգություններ առաջանա:
Պայմանագրի կատարում
Ոչ մի պայմանագիր չի կատարվում առանց պատշաճ կատարման: Որոշ պետություններ կարող են պահանջել, որ պայմանագրերը նոտարական վավերացվեն, որպեսզի դրանք օրինական ուժի մեջ լինեն: Կրկին, մի ավարտեք կամ կատարեք այս տեսակի պայմանագիրը առանց խորհրդակցելու լիցենզավորված փաստաբանի հետ, որն ունի անշարժ գույքի հատուկ փորձաքննություն:
ինչ է նշանակում ^^ տեքստում
