Incomeածր եկամուտ ունեցող ավագ բնակարաններ գտնելն ու որակավորվելը կօգնի ձեզ բյուջեի վրա մնալ, եթե ապրում եք աֆիքսված եկամուտ, Սովորելով ձեր ընտրանքները և այն, ինչ ձեզ հարկավոր է յուրաքանչյուր տարբերակի համար որակավորելու համար, կարող է ձեզ ճիշտ ուղու վրա դնել ՝ ձեր հնարավորությունների սահմաններում ավելի հարմարավետ ապրելու համար:
HUD Բնակարանային ընտրության կտրոնները առաջարկում են ավագ բնակարանի վարձակալության սուբսիդիաներ
Ի բնակարանային ընտրության վաուչերային ծրագիր շահագործվում է ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության վարչության (HUD) կողմից և առաջարկում է վարձակալության սուբսիդիաներ տարեց, հաշմանդամ և ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներին: Այս ծրագիրը նախկինում հայտնի էր որպես Բաժին 8-ի բնակարան:
Առնչվող հոդվածներ- Հայտնի տարեց քաղաքացիներ
- Գերժամանակակից սանրվածքներ արծաթե մազերի համար
- Շողոքորթ գաղափարներ հաստլիկ ավագ կնոջ համար
Ավագ սուբսիդավորված բնակարանային եկամուտների սահմաններ
Ձեր տարեկան զուտ եկամուտը չի կարող գերազանցել 50 տոկոս ձեր աշխարհագրական տարածքի միջին եկամտի չափը: Օրինակ ՝ Միսիսիպիում մեկ անձի եկամուտը որակավորելու համար պետք է լիներ $ 16,850 կամ ավելի ցածր, բայց Քոնեքթիքութում անհատը կարող էր որակավորվել մինչև $ 30,250 եկամուտով: Գումարները մի փոքր ավելի շատ են զույգերի համար:
Հիշեք, որ ձեր զուտ եկամուտը կարող է ցածր լինել ձեր իրական եկամտից: Հնարավոր է, որ նվազեցումները կատարվեն `ելնելով տարիքից, բժշկական ծախսերից և հաշմանդամություն ունենալուց:
Այցելեք HUD եկամտի սահմանները կայք ՝ պարզելու, թե ինչ սահմանափակումներ կան ձեր նահանգում:
Ինչպես դիմել տարեց քաղաքացիների ցածր եկամուտների բնակարանային պայմանների համար
Կապվեք ձեր հետ Տեղական հանրային բնակարանային գործակալություն (PHA) դիմել: Պատրաստ եղեք տրամադրել տեղեկանքներ, որոնք կարող են վկայել այն փաստը, որ դուք լավ վարձակալ կլինեք ՝ չզբաղվելով շենքում ուրիշների համար խափանող պրակտիկայով: Ձեր ծննդյան վկայականը, հարկային գրառումները և բանկային տեղեկատվությունը նույնպես կպահանջվեն: Եթե դուք ԱՄՆ քաղաքացի չեք, ապա ձեզ հարկավոր է ապացույցներ ներկայացնել, որ օրինական ներգաղթյալ եք:
Ավագների համար ֆիքսված եկամտի բնակարանային ապահովման սուբսիդիայի գումարը
Հանրային բնակարանային գործակալությունը (PHA) կօգտագործի բանաձև ՝ որոշելու վարձակալության սուբսիդիայի ճշգրիտ չափը, ինչպես նաև այն գումարը, որը դուք ակնկալում եք կատարել: Ոչ մի դեպքում ձեր բաժինը չպետք է գերազանցի ձեր զուտ եկամտի 30 տոկոսը:
Մնալու երկարությունը
Որքանով կարող եք մնալ բնակարանների ընտրության կտրոնների ծրագրում, սահմանափակումներ չկան: Ձեր որակավորումը կվերագնահատվի շարունակաբար, բայց քանի դեռ շարունակում եք որակավորվել, կարող եք մնալ ծրագրում:
USDA- ի մատչելի գյուղական բնակարանները բնակարաններ են տրամադրում տարեցների համար `ելնելով եկամտից
Միացյալ Նահանգների գյուղատնտեսության նախարարությունը (USDA) սուբսիդիաներ է տրամադրում ավելի քան 15,000 բնակարանային համալիրների իր Բաժին 515 Բազմաբնակարան Բնակարաններ (MFH) ծրագրի միջոցով: Այս հատկություններից մի քանիսը նախատեսված են հատուկ տարեցների համար, իսկ մյուսները բաց են նաև ընտանիքների համար: Բնակարանների չափերը տատանվում են ստուդիայից մինչև չորս սենյականոց տներ: Բոլոր ստորաբաժանումները տեղակայված են գյուղական վայրերում `բոլոր 50 նահանգներում, Պուերտո Ռիկոյում, Գուամում և Վիրջինյան կղզիներում:
Ավագ քաղաքացիների ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների եկամտի սահմանափակումներ
Եկամտի սահմանափակումները կիրառվում են ըստ աշխարհագրության: Օրինակ, Միսիսիպի նահանգի Centerville- ում միայնակ անձը կարող էր որակավորվել միայն այն դեպքում, եթե նրա տարեկան եկամուտը չգերազանցեր 29.300 ԱՄՆ դոլարը: Վարձակալից պահանջվում է վճարել իր տարեկան եկամտի 30 տոկոսը, իսկ մնացած մնացորդը ծածկվելու է սուբսիդավորմամբ: Ռոդ Այլենդ նահանգի Պրովիդենս կոմսությունում այդ նույն անձը կարող էր վաստակել մինչև 47 850 դոլար և որակավորվել սուբսիդիայի համար: Ձեր շրջանի վերաբերյալ տեղեկություններ տեսնելու համար օգտագործեք USDA Բազմաբնակարան Բնակարանային Վարձույթներ որոնման կայք ,
Լրացուցիչ տեղեկություններ
Այցելեք USDA MFH կայքէջը և կտտացրեք ձեր գտնվելու վայրը ՝ ձեր տարածքում հատուկ հատկությունների և եկամտի սահմանափակումների մասին տեղեկանալու համար: Յուրաքանչյուր ցուցակ տրամադրում է գույքի լուսանկարը, առկա միավորների քանակը և կոնտակտային տվյալները, այնպես որ կարող եք ուղղակիորեն դիմել բնակարան ստանալու համար:
FHA- ի հակադարձ գրավադրումները տարեցների համար ցածր գնով բնակարան են ապահովում
Բնակարանների դաշնային վարչությունը (FHA) առաջարկում է Տնային կապիտալի փոխարկման հիպոթեկային վարկ (HECM) ծրագիր, որը հաճախ անվանում ենհակադարձ գրավադրումներ,
Կառավարության կողմից հովանավորվող այս ծրագիրն ուժի մեջ է 2009 թվականից: Եթե 62 տարեկանից բարձր եք, ձեր տանն ունի զգալի կապիտալ և ֆինանսական միջոցներ ունեք ձեր տունը լավ վիճակում պահելու համար, դա կարող է պարզապես լինել այն գործիքը, որը հնարավորություն կտա ձեզ այնտեղ ապրել անվերջ: Եթե այս տարբերակը ձեզ հետաքրքրում է, համոզվեք, որ աշխատեք վստահելիի հետ HECM խորհրդատու , Այդ անձը կարող է օգնել ձեզ հասկանալ ինչպես վճարները, այնպես էլ օգուտները, և կապվել ձեզ FHA հաստատված վարկատուի հետ:
Տեղական և մասնավոր ծրագրեր ավագ ցածր եկամուտների բնակարանային ապահովման համար
Ավագ տարեցների ոչ բոլոր ցածր գներով բնակարանային տարբերակները ազգային մասշտաբով են, ոչ էլ բոլորը հովանավորվում են կառավարության կողմից: HUD- ն բաղկացած էր հաստատվածների ցանկից բնակարանային խորհրդատվական գործակալություններ որոնք տեղյակ են տեղական և շահույթ չհետապնդող, ինչպես նաև կառավարական ծրագրերի մասին: Այս ռեսուրսները կազմակերպվում են պետության կողմից և ներառում են գործակալություններ, որոնք օժտված են տան գնումների, վերաֆինանսավորման տարբերակների, վարձակալության օգնության հարցում օգնելու համար:
Եղեք ստեղծագործական ՝ ավագների համար ցածր գնով բնակարան գտնելու համար
Եթե վերը նշված տարբերակներից ոչ մեկը չի կարող օգտագործվել, շատ տարեցներ ստեղծագործական են դառնում իրենց ընտանեկան հարաբերությունների և իրենց կյանքի կարգավորման հետ կապված: Ոմանք դա գտնում են կիսելով բնակարան մեկ այլ ավագի հետ լավ հավասարակշռություն է հաստատում անկախության և ընկերակցության միջև: Դեռ մյուսները նախընտրում են սերնդեսերունդ ապրելը որտեղ նրանք բնակվում են իրենց երեխաների և թոռների հետ: Սա կարող է լինել սերտ ընտանեկան կապերը պահպանելու տնտեսական միջոց, և պայմանավորվածությունը փոխադարձ խնամքի հնարավորություն է ընձեռում:
