Չնայած տարեցների համար հատուկ շուկայավարվող շատ քիչ վարկեր կան, իսկապես կան վարկային ապրանքներ, որոնք մատչելի են միայն որոշակի տարիքի տարեցների համար: Ֆիքսված եկամուտներ ունեցող անձինք ՝ ավագ կամ այլ կերպ, դժվար կլինի հաստատել ավանդական վարկերի մեծամասնության համար:
գլխարկի ո՞ր կողմում է բռնկումը շարունակվում
Հակադարձ հիպոթեկային վարկ
Հատկապես տարեցների համար ամենատարածված վարկըհակադարձ գրավ, որը հայտնի է նաև որպես տնային կապիտալի փոխարկման հիփոթեք: Պարզ ասած, հակադարձ հիփոթեքը օգտագործում էսեփական կապիտալտանը; վարկառուն ստանում է կամ ամսական վճարումներ կամ միանվագ գումար: Հակառակ հիփոթեքից ստացված գումարը մատչելի է միայն 62 կամ բարձր տարիքի տանտերերին, որպես եկամուտ չի հարկվում, և տունը մնում է ձեր անունով:
Առնչվող հոդվածներ- Հայտնի տարեց քաղաքացիներ
- Գերժամանակակից սանրվածքներ արծաթե մազերի համար
- Գանգուր սանրվածքներ տարեցների համար
Հակադարձ վարկի դրական կողմերը
Հակադարձ գրավի ակնհայտ առավելությունն այն է, որ այն միջոցներ է տրամադրում առանց վարկառուի `վարկի ամսական վճարումներ կատարելու անհրաժեշտության: Վարկը վճարելի չէ, քանի դեռ վարկառուն չի մահացել կամ տունը չի վաճառել, այնպես որ ավագ տանտերերի համար աֆիքսված եկամուտ, հակառակ գրավադրմամբ ստացված միջոցները կարող են օգնել թեթեւացնել նրանց ֆինանսները և կյանքը մի փոքր ավելի հարմարավետ դարձնել:
Հակադարձ հիփոթեքի դեմ կողմերը
Հակադարձ գրավով տունը չի կարող շահառուներին թողնել, քանի դեռ վարկը չի մարվել, ուստի երեխաները կամ այլ հարազատները չեն կարող տունը ժառանգել: Հիպոթեկային վարկի այս տեսակը օգտագործում է սեփական կապիտալը տանը, ինչը նվազեցնում է վարկառուի կարողությունը և սեփական կապիտալն անհասանելի դարձնում ապագայում օգտագործման համար: Հակադարձ գրավի հետ կապված որոշ վճարներ կան, ինչպես ավանդական հիփոթեքային վարկերը, օրինակծագման վճարներև որոշ դեպքերումհիփոթեքային ապահովագրություն,
Հակադարձ վարկի սահմանափակումներ
Տունը պետք է լինի ավագի հիմնական բնակավայրը և պետք է լինի լավ վիճակում: Վարկառուները պետք է մասնակցեն ան հաստատված HUD խորհրդատուին նախքան նրանք կկարողանան հակառակ հիպոթեկային վարկ ստանալ: Վարկառուները նաև պետք է ֆինանսական վարկ ունենան այս վարկի համար. նրանք պետք է ապացուցեն գույքահարկի համար վճարելու ունակությունը,ապահովագրություն, և տան պահպանում:
Ստորագրության վարկեր
Ստորագրված վարկերը կամ անապահով վարկերը կարող են դժվար լինել հաստատվել առանց կայուն եկամտի: Սոցիալական ապահովության կամ կենսաթոշակային եկամուտ ունեցողները կարող են վարկ ստանալ, եթե նրանց պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը ցածր է, և նրանց վարկային միավորները բարձր են. նշենք, որ Առևտրի դաշնային հանձնաժողով կանոններ ունի, որպեսզի պաշտպանեն տարեցներին բացառապես տարիքի վրա հիմնված վարկի մերժումը:
խաղեր զույգերի համար միմյանց ճանաչելու համար
Ստորագրության վարկերի դրական կողմերը
Ստորագրված վարկերը կարող են ունենալ ցածր տոկոսադրույքներ `կախված ֆինանսական հաստատությունից և վարկառուի վարկային գնահատականից: Ավագների համար դա լավ միջոց է միանվագ փոխառություն վերցնելու, այնուհետև ապառիկ վերադարձնելու համար: Այս վարկերը սովորաբար չունեն հայտի վճար կամ ամսական վճար `տոկոսադրույքից վեր: Վարկի ստացումը բանկից կամ վարկային միությունից, որի հետ դուք արդեն զբաղվում եք բիզնեսով, կարող է հանգեցնել տոկոսադրույքի իջեցման:
Ստորագրության վարկերի թերությունները
Ինչպես ցանկացած վարկի դեպքում, ստորագրվող վարկը կբարձրացնի ձեր պարտքը եկամտի հարաբերակցությունը, ինչը կարող է իջեցնել ձեր վարկային հաշիվը: Այսպիսի ապառիկ վարկերը միայն մեկ միանվագ գումարի դիմաց են. չկա պտտվող վարկային գիծ, որից ավագը կարող է ավելի շատ միջոցներ հանել:
Ապահովված վարկեր
Գրավի օգտագործումը, սովորաբար CD կամ խնայողական հաշիվ, կարող է լավ միջոց լինել `չնայած վատ վարկին, ավագը վարկ ստանալու համար: Այս վարկերը տրամադրվում են ֆինանսական հաստատությունների կողմից (ինչպիսին է բանկը կամ վարկային միությունը) և տարբերվում են վճարման օրվանից ստացված վարկերից, որոնք որպես գրավ օգտագործում են հետաձգված չեկը:
Ապահովված վարկերի դրական կողմերը
Այս տեսակի վարկերը կարող են լավ աշխատել այն տարեցների համար, ովքեր այլուր նստած փող ունեն, որին առանց կտրուկ տույժերի չեն կարող մուտք ունենալ (օրինակ ՝անուիտետ, կանխիկ արժեքով կյանքի ապահովագրության պոլիս կամ CD): Այս տեսակի գրավով վարկի ապահովումը կարող է հանգեցնել ավելի ցածր տոկոսադրույքի, քան չապահովված վարկի դեպքում: Կարող է ավելի հեշտ լինել հաստատել այս տեսակի վարկի համար `չնայած ցածր եկամտի կամ վարկային որոշ խնդիրների, քանի որ վարկն ապահովված է գրավով:
իմ կատուն մի տեղից չի շարժվի
Ապահովված վարկերի թերություններ
Ապահովված վարկերի ամենամեծ խնդիրը, իհարկե, գրավի կորուստն է, եթե վարկի վճարումները դեֆոլտի մեջ են ընկնում: Դա կարող է ավելի մեծ խնդիրներ առաջացնել, եթե գրավը ֆոնդ է, որը կկատարի կտրուկ հարկային տույժեր կամ տոկոսադրույքների բռնագանձում, որը վաստակել է չվճարված վարկը վաղաժամկետ վճարելու դեպքում: Կարևոր է նաև նշել, որ վարկի գրավադրման միջոցները մատչելի չեն վարկի մարման ընթացքում, ուստի խնայողական հաշվով գրավադրված վարկը խնայողությունների այդ գումարն անհասանելի է դարձնում:
Ուսանողների վարկեր
Քոլեջ վերադառնալ ցանկացող տարեցները իրավունք ունեն դիմելու ուսանողական վարկեր - այս տեսակի վարկերի համար չկա առավելագույն տարիքը: Կարևոր է նաև նշել, որ տարեցները նույնպես իրավասու են դաշնային և պետական ֆինանսական օգնության: նրանք, ովքեր ապրում են ֆիքսված եկամտով, կարող են պարզել, որ նրանք իրավունք ունեն բավարար քանակիֆինանսական օգնությունծածկել բարձրագույն կրթություն ստանալու հետ կապված ծախսերը:
Beգուշացեք գիշատիչ վարկատուներից
Որոշ վարկատուներ ուղղված են խոցելի բնակչությանը, ներառյալ ֆիքսված եկամուտ ունեցող տարեցներին: Եթե ձեզ դիմում է այն վարկատուը, որը առաջարկում է վարկային արտադրանք, որը շատ հեշտ է թվում կամ չափազանց լավ է իրական լինելու համար, մանրակրկիտ կարդացեք յուրաքանչյուր փաստաթուղթ ՝ նախքան որևէ բանի համաձայնվելը: Մի ստորագրեք ոչ մի փաստաթուղթ, որը դուք չեք կարդացել կամ ամբողջությամբ չեք հասկացել: Լավ գաղափար է, որ վստահելի անձից խնդրեք վերանայել ցանկացած ֆինանսական փաստաթուղթ նախքան դրանք ստորագրելը, քանի որ որոշներըխաբեբաներթիրախը տարեցներին հատուկ է և կարող է սկզբից օրինական թվալ: Խուսափեք դրանից ՝ միայն գործ ունենալով վստահելի ֆինանսական հաստատությունների հետ:
